607 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
280 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 166 $/m² · 129,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256388533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
33090256388533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 26 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 275 $ Poids 66 % |
| 2 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 150 724 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 956 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 624 $ Poids 48 % |
| 5 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 573 $ Poids 48 % |
| 6 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 285 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 917 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 941 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 612 $ Poids 46 % |
| 8 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 627 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 372 010 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 739 m · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 525 $ Poids 41 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 343 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 338 796 $ Poids 39 % |
| 11 | 83, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 340 800 $ (2 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 874 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 319 161 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 472 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.