796 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
795 400 $
Autre · 7 284 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 419 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 422,7 m²
Frontage
241,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 642 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265940826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
33090265940826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 561 353 $ Poids 1 % |
| 2 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 410 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 356 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 359 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 297, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 300 014 $ (3 099 $/m²) 96,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 527 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −30 001 $ | 349 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 308 999 $ (3 192 $/m²) 96,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 339 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 360 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, Rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 367 170 $ (3 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 967 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 428 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 177 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.