751 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
317 200 $
Chalet · 3 260 $/m² · 97,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265979950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
33090265979950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
383 615 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 266 $ Poids 1 % |
| 2 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 335 518 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 387 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 297, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 300 014 $ (3 099 $/m²) 96,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 527 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −30 001 $ | 331 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 392 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −11 693 $ | 172 157 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 308 999 $ (3 192 $/m²) 96,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 339 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 341 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −27 856 $ | 328 016 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 521 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 451 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 395 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.