585 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
271 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 240 $/m² · 83,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266338615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
33090266338615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 23 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue de l' Église, Saint-Apollinaire 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +113 645 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 977 $ Poids 8 % |
| 2 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −57 981 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 428 786 $ Poids 8 % |
| 3 | 91, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 248 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.