127 Rue Grand-Duc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
1 020 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 290,6 m² · constr. 2011 · terrain 8 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 365,3 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 658 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266374859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
33090266374859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 99 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 843 726 $ Poids 31 % |
| 2 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 255 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +85 762 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 676 498 $ Poids 21 % |
| 3 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 112 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +130 278 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 910 237 $ Poids 21 % |
| 4 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 339 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +105 929 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 807 718 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 671 m · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 226 920 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 831 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 162 240 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +61 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 543 $ Poids 8 % |
| 8 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 341 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 860 953 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 529 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 781 696 $ Poids 8 % |
| 10 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 924 246 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 156 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 972 075 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 123 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 826 449 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.