508 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
735 500 $
Autre · 7 169 $/m² · 102,6 m² · constr. 1982 · terrain 7 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 827,7 m²
Frontage
124 m
CUBF
1610
Usage
Motel résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 545 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266484730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
33090266484730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 773 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 368 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 906 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 504 968 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 935 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 464 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 348 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 922 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 820 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 518 129 $ Poids 61 % |
| 8 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 982 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 440 939 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 194 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 88, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2025-10-10 · 759 m · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 937 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2025-10-03 · 759 m · Vendu 193 000 $ (2 029 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 199 194 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.