527 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
251 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 222 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266516762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
33090266516762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 009 $ Poids 11 % |
| 2 | 35, Rue de l' Église, Saint-Apollinaire 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +113 645 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 413 990 $ Poids 3 % |
| 3 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 867 $/m²) 161,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 249 $ · Ajust. superficie −44 721 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 628 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, Rue des Pins, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 624 000 $ (4 008 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 682 $ · Ajust. superficie −84 963 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 623 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 152 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (916 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 163 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 767 $/m²) 178,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie −57 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.