517 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
284 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 864 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266525742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
33090266525742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 27 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue de l' Église, Saint-Apollinaire 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +113 645 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 395 279 $ Poids 6 % |
| 2 | 91, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 565 $ Poids 4 % |
| 3 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 196 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 867 $/m²) 161,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 249 $ · Ajust. superficie −57 885 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, Rue des Pins, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 624 000 $ (4 008 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 682 $ · Ajust. superficie −113 218 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 595 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.