513 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
254 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 020 $/m² · 84,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 96 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266534319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
33090266534319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue de l' Église, Saint-Apollinaire 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +113 645 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 375 375 $ Poids 6 % |
| 2 | 63-65, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −57 296 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 431 966 $ Poids 5 % |
| 3 | 91, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −44 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 249 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.