57-79 Rue Trembles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
397 000 $
Chalet · 6 869 $/m² · 57,8 m² · terrain 43 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 499 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276301257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
33090276301257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 326 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 546 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 800 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 941 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 798 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 597 m · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 985 $ Poids 40 % |
| 6 | 71, rue Demers, Saint-Apollinaire 2024-07-03 · 318 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 936 $ Poids 30 % |
| 7 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 049 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-04-29 · 538 m · Vendu 325 000 $ (4 851 $/m²) 67 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 665 $ Poids 15 % |
| 9 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 049 $ Poids 15 % |
| 10 | 76, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 223 $ Poids 11 % |
| 11 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 777 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 677 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.