369 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 700,4 m² · constr. 2021 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 600 $
Rôle antérieur 699 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276389543600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
844 000 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
33090276389543600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 99 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 391 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 1 056 347 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 955 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 750 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 595 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 175 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 1 002 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 591 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 348 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 447 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 963 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.