141 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
768 100 $
Autre · 2 884 $/m² · 266,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 766 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276421099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
710 400 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
33090276421099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 191 m · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 978 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 386 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 361 594 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 827 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 743 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +88 403 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 886 887 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 788 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 660 375 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +69 978 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 787 967 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 221 768 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.