11 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
834 000 $
Autre · 1 835 $/m² · 454,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,3 m²
Frontage
99 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 779 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276436991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
723 200 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
33090276436991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 98 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 949 m · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +72 800 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 672 841 $ Poids 39 % |
| 2 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +69 715 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 060 $ Poids 32 % |
| 3 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 709 m · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 578 174 $ Poids 30 % |
| 4 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 735 m · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +60 559 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 574 947 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 98 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +79 872 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 464 482 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 458 m · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 675 971 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.