81 Rue Rousseau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
454 900 $
Maison mobile · constr. 1990 · terrain 1 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 685 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276492520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
33090276492520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 235 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 342 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 370 m · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 308 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 483 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 408 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 384 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 364 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 752 385 $ Poids 64 % |
| 11 | 387, route 273, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 282 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 504 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.