30-42 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
2 592 600 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 19 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 76
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 043,6 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 537 700 $
Rôle antérieur 706 700 $ +1249.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286324849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
9 097 200 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
33090286324849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +601 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 100 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 215 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 501 409 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 228 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 961 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 495 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 375 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 536 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 434 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 462 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 487 677 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 433 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 786 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 489 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 455 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 506 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 710 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 483 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 550 288 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 480 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 868 370 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 879 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.