80 Rue Vignes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
738 400 $
Autre · 5 641 $/m² · 130,9 m² · constr. 2016 · terrain 17 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 572,1 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 697 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286347472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
33090286347472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 394 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 541 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 300 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 665 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 431 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 071 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 791 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 407 741 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 745 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 721 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 350 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 243 030 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 622 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 551 483 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 332 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 633 m · Vendu 371 000 $ (2 773 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 395 760 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 668 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.