106 Rue Orchidées · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
1 069 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 443,1 m² · constr. 2016 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 671 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286410950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
671 500 $
ID provincial
33090286410950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 99 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 49 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 036 349 $ Poids 9 % |
| 2 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 737 173 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 841 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 172 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 723 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 942 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 983 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 341 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 88 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 946 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 754 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 253 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 797 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 465 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 317 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 990 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.