24 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
788 900 $
Autre · constr. 1912 · terrain 593 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 436,4 m²
Frontage
216,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296328548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090296328548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 143 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 163 094 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 92 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 113 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 364 588 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 62 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 440 699 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 275 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 357 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 391 m · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 160 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 220 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 389 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 84 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 68 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 446 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 393 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.