190 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
818 500 $
Autre · 2 799 $/m² · 292,4 m² · constr. 2012 · terrain 9 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 916,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 699 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296505586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
33090296505586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 850 372 $ Poids 22 % |
| 2 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −70 415 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 608 526 $ Poids 6 % |
| 3 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −66 604 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 609 991 $ Poids 5 % |
| 4 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −35 647 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 200 $ Poids 4 % |
| 5 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −51 188 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 549 560 $ Poids 3 % |
| 6 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −51 631 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 549 118 $ Poids 3 % |
| 7 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 931 912 $ Poids 2 % |
| 9 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +78 218 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 545 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 465 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 114-116, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (1 865 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 533 042 $ Poids 2 % |
| 12 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 927 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.