211 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
1 146 100 $
Autre · 2 629 $/m² · 435,9 m² · constr. 2001 · terrain 264 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 336,6 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 600 $
Rôle antérieur 966 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306443538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
851 500 $
Rôle antérieur
966 300 $
ID provincial
33090306443538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 100 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 699 146 $ Poids 5 % |
| 2 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 696 293 $ Poids 4 % |
| 3 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 630 654 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 633 853 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.