135 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 7 964 $/m² · 95,2 m² · constr. 1998 · terrain 395 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 567,7 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 581 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316561653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
33090316561653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 458 243 $ Poids 40 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 388 969 $ Poids 36 % |
| 3 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 860 $ Poids 35 % |
| 4 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 419 126 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 513 422 $ Poids 23 % |
| 6 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 544 401 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 497 753 $ Poids 17 % |
| 8 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 420 953 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 433 $ Poids 14 % |
| 10 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −34 209 $ | 411 351 $ Poids 13 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 054 $ Poids 11 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −45 530 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 782 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.