214 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
201 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 098 $/m² · 65,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 106 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326256494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
33090326256494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 12 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 514 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 249 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 442 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 268 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 383 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 140 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 543 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 254 654 $ Poids 60 % |
| 5 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 219 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 769 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 310 532 $ Poids 59 % |
| 6 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 613 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 421 $ Poids 59 % |
| 7 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 639 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 73 256 $ Poids 57 % |
| 8 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 359 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 241 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 744 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 904 $ Poids 53 % |
| 10 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 693 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 263 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 402 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 685 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 200 560 $ Poids 51 % |
| 12 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 347 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.