36 Rue Lac · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
176 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 467 $/m² · 50,8 m² · constr. 1970 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 83 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326268856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
33090326268856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 7 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 195 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 201 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 164 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −625 $ | 118 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 247 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 330 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 389 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 164 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 458 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 77 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 50 m · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 318 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 676 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 703 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 186 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 226 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 346 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 218 093 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 187 m · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 90 587 $ Poids 44 % |
| 12 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 674 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 252 505 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.