315 Rue Chênes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
173 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 876 $/m² · 60,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 70 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326288665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
33090326288665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 7 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 143 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 185 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 229 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 27 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −625 $ | 129 339 $ Poids 89 % |
| 4 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 275 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 58 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 221 408 $ Poids 80 % |
| 6 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 168 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 805 $ Poids 78 % |
| 7 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 27 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 515 $ Poids 70 % |
| 8 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 517 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 273 414 $ Poids 67 % |
| 9 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 190 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 769 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 289 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 240 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 648 $ Poids 48 % |
| 11 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 74 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 685 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 333 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 243 360 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.