188 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
231 000 $
Chalet · 3 353 $/m² · 68,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326289332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
33090326289332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
296 200 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 16 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 241 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 245 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 72 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 150 $ Poids 71 % |
| 3 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 212 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 765 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 813 $ Poids 61 % |
| 5 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 363 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 259 818 $ Poids 60 % |
| 6 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 45 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −625 $ | 141 181 $ Poids 51 % |
| 7 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 196 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 252 243 $ Poids 50 % |
| 8 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 3 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 238 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +600 $ | 70 212 $ Poids 49 % |
| 10 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 188 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 302 588 $ Poids 49 % |
| 11 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 580 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 294 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 45 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 942 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.