7 Rue Lac · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
243 600 $
Chalet · 3 111 $/m² · 78,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326381902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
33090326381902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 18 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 127 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 263 744 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 291 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 945 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 917 $ Poids 61 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 387 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 278 154 $ Poids 59 % |
| 5 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 362 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 262 983 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 445 377 $ Poids 46 % |
| 7 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 209 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 356 $ Poids 45 % |
| 8 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 936 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 340 405 $ Poids 39 % |
| 9 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 374 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 321 068 $ Poids 35 % |
| 10 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 65 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 139 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 936 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 269 859 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 379 147 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.