219 Rue Hirondelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
169 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 670 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326381906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
33090326381906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 7 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 395 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 237 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 183 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 256 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 115 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 70 346 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 284 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 301 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 150 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 361 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 230 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 284 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 493 $ Poids 57 % |
| 9 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 720 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 283 328 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 402 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 769 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 298 693 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 429 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 410 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 251 182 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.