340 Rue Cèdres · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
144 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 307 $/m² · 33,6 m² · constr. 1965 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336208175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
33090336208175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 4 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 381 m · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 839 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 167 111 $ Poids 42 % |
| 2 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 282 m · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 257 933 $ Poids 28 % |
| 3 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 408 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 102 869 $ Poids 25 % |
| 4 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 350 m · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 72 964 $ Poids 19 % |
| 5 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 173 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 62 135 $ Poids 10 % |
| 6 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 408 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 201 866 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −910 $ | 161 363 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 104 745 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.