333 Rue Cèdres · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
172 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 493 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 72 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336209091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
33090336209091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 7 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 125 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 233 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 142 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 224 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 952 $ Poids 72 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 188 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 260 721 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 208 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 252 999 $ Poids 71 % |
| 6 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 178 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 685 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 189 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 29 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 241 398 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 346 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 769 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 294 462 $ Poids 54 % |
| 9 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 451 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 279 753 $ Poids 52 % |
| 10 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 167 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 133 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 188 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 69 768 $ Poids 51 % |
| 12 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 167 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 547 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.