347 Rue Cèdres · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
227 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 955 $/m² · 77,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336218180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
33090336218180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 16 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 279 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 043 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 146 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 106 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 281 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 88 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 546 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 144 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 315 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 685 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 211 628 $ Poids 47 % |
| 7 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 447 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 769 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 329 043 $ Poids 36 % |
| 8 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 432 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −575 $ | 150 344 $ Poids 33 % |
| 9 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 199 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 433 291 $ Poids 31 % |
| 10 | 319, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-07-12 · 130 m · Vendu 179 500 $ (2 849 $/m²) 63 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 904 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 237 286 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 013 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 393 434 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 648 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 389 543 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.