366 Rue Cèdres · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
257 100 $
Chalet · 2 608 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336226144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
33090336226144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 356 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 385 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 356 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 302 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 320 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 473 753 $ Poids 69 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 699 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 163 665 $ Poids 35 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 319 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 183 246 $ Poids 31 % |
| 7 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 302 335 $ Poids 21 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 006 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 256 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 666 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +825 $ | 196 289 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 434 092 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 209 382 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.