57 Rue Roulottes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
204 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 270 $/m² · 62,5 m² · constr. 1975 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336235736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
33090336235736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 12 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 402 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 239 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 698 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 82 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 284 882 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 609 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 134 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 473 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 245 407 $ Poids 68 % |
| 6 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 659 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 553 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 231 659 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 609 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 116 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 365 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 484 $ Poids 51 % |
| 10 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 366 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 253 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 616 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 243 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 736 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 769 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 300 340 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.