54 Rue Roulottes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
225 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 958 $/m² · 76,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336236645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
33090336236645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 16 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 284 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 157 $ Poids 67 % |
| 2 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 289 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 274 376 $ Poids 65 % |
| 3 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 354 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 259 052 $ Poids 63 % |
| 4 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 545 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 259 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 827 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 322 $ Poids 45 % |
| 6 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 596 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 685 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 426 $ Poids 43 % |
| 7 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 704 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 769 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 320 924 $ Poids 34 % |
| 8 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 697 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 146 749 $ Poids 30 % |
| 9 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 199 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 430 482 $ Poids 24 % |
| 10 | 319, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-07-12 · 408 m · Vendu 179 500 $ (2 849 $/m²) 63 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 904 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 231 516 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 013 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 382 228 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché −912 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 174 442 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.