127 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
284 100 $
Chalet · 3 105 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 145 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336256042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
33090336256042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 27 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 311 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −28 539 $ | 381 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 311 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −20 734 $ | 299 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 966 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 166 610 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 510 935 $ Poids 16 % |
| 5 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 214 454 $ Poids 13 % |
| 6 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 155 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 442 845 $ Poids 11 % |
| 8 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 362 232 $ Poids 11 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 424 933 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 401 831 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.