173 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
221 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 133 $/m² · 70,6 m² · constr. 1971 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336300732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
33090336300732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 15 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 228 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 249 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 81 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 252 186 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 201 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 393 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 183 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 255 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 257 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 685 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +825 $ | 200 545 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 134 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 256 109 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 441 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 769 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 311 185 $ Poids 50 % |
| 9 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 508 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 297 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 450 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +675 $ | 136 399 $ Poids 40 % |
| 11 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 227 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 142 839 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 199 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 413 000 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.