10 Rue Martineau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
280 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 117 $/m² · 89,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336407076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
33090336407076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 25 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 61 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 013 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 419 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 382 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 199 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 670 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 553 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché −618 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −10 258 $ | 139 487 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 349 525 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 066 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 444 796 $ Poids 30 % |
| 7 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 293 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 648 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 416 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 632 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 513 863 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 203 731 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 782 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 433 057 $ Poids 22 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 365 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +79 609 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 414 030 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 316 308 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.