90 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
192 000 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1973 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 28 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336520830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
33090336520830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 10 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 203 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché −618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 942 $ | 125 216 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 95 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 901 146 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 409 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 513 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 598 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 058 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 615 m · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 188 370 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 335 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 676 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 628 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché −2 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 436 101 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 654 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 471 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 330 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −683 $ | 148 225 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 561 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 199 088 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 834 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 128 834 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 458 m · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 200 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.