85 Rue Bélanger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
219 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 451 $/m² · 63,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 69 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346645895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
33090346645895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 15 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 792 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 411 530 $ Poids 19 % |
| 2 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 154 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −46 041 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 645 $ Poids 17 % |
| 3 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 738 $ Poids 15 % |
| 4 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché −618 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −8 207 $ | 117 557 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 373 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 536 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 632 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 228 $ Poids 13 % |
| 7 | 44, Rue de la Promenade, Saint-Apollinaire 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 342 486 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 242 444 $ Poids 8 % |
| 9 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 243 754 $ Poids 8 % |
| 10 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 717 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 845 $ Poids 7 % |
| 11 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 262 199 $ Poids 6 % |
| 12 | 87, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-09-04 · 21 m · Vendu 315 000 $ (3 676 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 362 721 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.