4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
430 900 $
Chalet · 6 972 $/m² · 61,8 m² · constr. 1975 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186725959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
33095186725959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 54 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 863 $ Poids 25 % |
| 2 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 970 $ Poids 17 % |
| 3 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 421 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 210 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.