4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
449 200 $
Chalet · 4 506 $/m² · 99,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186736994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
33095186736994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 982 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 57 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 436 773 $ Poids 41 % |
| 2 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 136 835 $ Poids 28 % |
| 3 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 281 $ Poids 23 % |
| 4 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 135 004 $ Poids 4 % |
| 5 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 366 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 289 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.