4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
459 500 $
Chalet · 5 765 $/m² · 79,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186747581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
33095186747581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 58 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 862 $ Poids 28 % |
| 2 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 949 m · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 691 103 $ Poids 15 % |
| 3 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 230 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 464 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 331 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.