4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
436 300 $
Chalet · 6 233 $/m² · 70 m² · constr. 1963 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186757478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
33095186757478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 55 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 832 m · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 638 853 $ Poids 32 % |
| 2 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 210 948 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 421 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 133 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 104 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.