4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
543 100 $
Chalet · 6 243 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186768398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
33095186768398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 69 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 025 $ Poids 45 % |
| 2 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 343 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +1 774 $ | 362 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 149 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.