4888-4890 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
962 200 $
Autre · terrain 439 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 144,8 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 100 $
Rôle antérieur 1 019 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196607821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
1 019 600 $
ID provincial
33095196607821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 95 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 27 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 27 % |
| 3 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 291 700 $ Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 730 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 455 500 $ Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 708 $ Poids 24 % |
| 5 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 723 $ Poids 18 % |
| 6 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 16 % |
| 7 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 16 % |
| 8 | chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 14 % |
| 9 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 13 % |
| 10 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 566 $ Poids 13 % |
| 11 | 4554, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 143 494 $ Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 453 $ Poids 10 % |
| 12 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.