4654 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
452 700 $
Chalet · 6 954 $/m² · 65,1 m² · constr. 1954 · terrain 4 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 477 600 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196822028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
33095196822028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 57 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 740 m · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 859 $ Poids 55 % |
| 2 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 3 m · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 47 % |
| 3 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 195 235 $ Poids 4 % |
| 4 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +800 $ | 97 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 129 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.