4362 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
342 000 $
Chalet · 6 310 $/m² · 54,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 349 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206933753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
33095206933753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 38 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 850 m · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 239 946 $ Poids 6 % |
| 3 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 95 618 $ Poids 6 % |
| 4 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 122 455 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.