4350 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
370 500 $
Chalet · 3 405 $/m² · 108,8 m² · constr. 1929 · terrain 9 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 626,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 281 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206955484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
33095206955484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 44 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 995 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 717 935 $ Poids 47 % |
| 2 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 391 568 $ Poids 36 % |
| 3 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 995 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 390 $ Poids 33 % |
| 4 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 391 $ Poids 30 % |
| 5 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 142 626 $ Poids 20 % |
| 6 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 947 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 382 438 $ Poids 17 % |
| 7 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 940 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 139 290 $ Poids 15 % |
| 8 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 244 094 $ Poids 14 % |
| 9 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 271 947 $ Poids 13 % |
| 10 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 742 $ Poids 8 % |
| 11 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 395 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.