4262 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
1 576 400 $
Unifamiliale · terrain 82 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 740 m²
Frontage
238,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 000 $
Rôle antérieur 1 331 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206964737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
1 331 200 $
ID provincial
33095206964737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 99 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 267 m · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 572 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 721 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 49 % |
| 4 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 662 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 337 $ Poids 46 % |
| 5 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 601 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 43 % |
| 6 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 39 % |
| 8 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 38 % |
| 9 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 29 % |
| 11 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 351 $ Poids 26 % |
| 12 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.