4381 Terrasse Chênes · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
1 281 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 534 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 358,8 m²
Frontage
411,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 400 $
Rôle antérieur 1 197 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216806236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 900 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
1 197 900 $
ID provincial
33095216806236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 98 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 960 m · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 017 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 980 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 637 914 $ Poids 45 % |
| 3 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 39 % |
| 4 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 965 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 38 % |
| 5 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 941 600 $ Poids 37 % |
| 6 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 587 $ Poids 35 % |
| 8 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 34 % |
| 9 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 752 680 $ Poids 30 % |
| 10 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 762 029 $ Poids 30 % |
| 11 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 965 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 27 % |
| 12 | 4554, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 143 494 $ Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 453 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.