4158 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
193 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 341 $/m² · 44,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216917316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
33095216917316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 13 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 145 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 515 $ Poids 56 % |
| 2 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 145 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +29 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 515 $ Poids 41 % |
| 3 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 145 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 008 $ Poids 36 % |
| 4 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 884 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 027 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 241 958 $ Poids 29 % |
| 5 | 4554, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 143 494 $ Ajust. marché +14 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 525 $ Poids 13 % |
| 6 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 639 $ Poids 11 % |
| 7 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 272 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 122 652 $ Poids 10 % |
| 8 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 988 $ Poids 2 % |
| 9 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 248 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 484 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 185 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.